Khu đất triển khai thực hiện dự án là phần đất trống dự trữ của Công ty đã được san nền hoàn chỉnh, không có bất kỳ hạng mục công trình hiện hữu nào trên khu đất dự án. Do vậy, trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng đơn vị thi công không phải thực hiện các công đoạn như giải phóng mặt bằng, san lấp nền mà chỉ thực hiện phát quang một số cây cỏ dại trên khu đất để có mặt bằng thuận lợi cho quá trình thi công xây dựng các hạng mục công trình nên các tác động tiêu cực trong giai đoạn chuẩn bị mặt bằng hầu như là không có. Nguồn gây tác động chủ yếu trong quá trình này là sinh khối thực vật phát sinh từ quá trình phát quang vườn tràm hiện hữu. Theo khảo sát thực tế, mật độ cây ước đạt 1 cây/m2, với tổng diện tích vườn tràm khoảng 1771 m2, tương ứng với 1771 cây tràm được dọn bỏ.