Sù h×nh thμnh c¸c thμnh phÇn cña côm c«ng nghiÖp
2.1. S¬ ®å quy ho¹ch vïng, s¬ ®å phat triÓn vμ ph©n bæ lùc l|îng s¶n xuÊt, kÕ ho¹ch ph¸t
triÓn kinh tÕ dμi h¹n cña c¸c chuyªn ngμnh vμ vïng l·nh thæ lμ c¬ së ®Ó x¸c ®Þnh
thμnh phÇn cña côm c«ng nghiÖp.
LËp s¬ ®å mÆt b»ng tæng thÓ côm c«ng nghiÖp ®Çu tiªn lμ x¸c ®Þnh quy m«, ®Æc
n¨ng lùc s¶n xuÊt cña c¸c xÝ nghiÖp thμnh phÇn, møc ®é hîp t¸c trong d©y chuyÒn
c«ng nghÖ, x¸c ®Þnh c¸c giai ®o¹n x©y dùng vμ thêi gian x©y dùng hoμn chØnh cña xÝ
nghiÖp, toμn côm c«ng nghiÖp vμ h|íng ph¸t triÓn më réng chóng.
2.2. C¸c xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp ph¶i ®|îc bè trÝ thμnh côm c«ng nghiÖp, kh«ng ®|îc bè
trÝ riªng rÏ. Ph¶i |u tiªn bè trÝ thμnh côm c«ng nghiÖp vμo c¸c côm xÝ nghiÖp ch|a
hoμn thμnh nh|ng cßn ®Êt ®ai x©y dùng vμ ch|a sö dông hÕt c«ng suÊt cña c«ng
tr×nh sö dông chung…ChØ xÝ nghiÖp nμo cã yªu cÇu ®Æc biÖt vÒ vÖ sinh ®éc h¹i,
phßng c¸c yªu cÇu kh¸c vÒ kinh tÕ, kÜ thuËt míi ®|îc bè trÝ ë ngoμi côm c«ng
nghiÖp.
2.3. C¸c xÝ nghiÖp trong côm c«ng nghiÖp cÇn ®|îc xem xÐt nh÷ng mÆt sau:
Yªu cÇu s¶n xuÊt liªn hiÖp vμ s¶n xuÊt chuyªn ngμnh.
TÝnh chÊt vμ møc ®é g©y « nhiÔm m«i tr|êng, yªu cÇu c¸ch li vÖ sinh.
Yªu cÇu sö dông chung c¸c c«ng tr×nh giao th«ng, cÊp n¨ng l|îng, cÊp n|íc,tho¸t
n|íc, hÖ thèng th«ng tin v.v….
Sö dông lùc l|îng lao ®éng dù tr÷, nhÊt lμ lao ®éng cã kü thuËt vμ yªu cÇu c©n b»ng
lao ®éng nam,n÷.
C¸c giai ®o¹n x©y dùng vμ thêi gian x©y dùng hoμn chØnh; kh«ng nªn tËp chung qu¸
nhiÒu xÝ nghiÖp cña c¸c ngμnh c«ng nghiÖp trong mét côm c«ng nghiÖp.Ph¶i ®¶m
b¶o hiÖu qu¶ cao vÒ liªn hiÖp s¶n xuÊt vμ sö dông hîp lÝ c¸c c«ng tr×nh kÜ thuËt h¹
tÇng c«ng tr×nh phôc vô c«ng céng.
2.4. Khi quy ho¹ch côm c«ng nghiÖp míi ph¶i xem xÐt kh¶ n¨ng liªn hiÖp s¶n xuÊt víi
c¸c xÝ nghiÖp côm c«ng nghiÖp hiÖn cã. Nghiªn cøu tËn dông kh¶ n¨ng c¸c c«ng
tr×nh phô trî s¶n xuÊt s¶n xuÊt vμ kÜ thuËt h¹ tÇng hiÖn cã ®Ó phôc vô cho côm xÝ
nghiÖp míi.Tr|êng hîp cÇn thiÕt ph¶i x©y dùng míi c¸c c«ng tr×nh phô trî s¶n xuÊt
vμ kÜ thuËt h¹ tÇng ®Ó phôc vô cho c¶ côm míi vμ hiÖn cã.
2.5. Khi x¸c ®Þnh thμnh phÇn cña côm c«ng nghiÖp ph¶i xem xÐt ®Æc tÝnh vμ møc ®é g©y
« nhiÔm kh«ng khÝ, « nhiÔm ®Êt vμ n|íc, c¸c yªu cÇu c¸ch li vÖ sinh cña tõng xÝ
nghiÖp, mèi quan hÖ vμ vÞ trÝ cña côm c«ng nghiÖp ®çi víi khu d©n c|.
2.6. Ph¶i nghiªn cøu kü c¸c s¬ ®å vÒ d©y chuyÒn c«ng nghÖ, c¬ cÊu quy ho¹ch kiÕn tróc,
s¬ ®å vËn t¶i cña c¸c xÝ nghiÖp ®Ó ®iÒu chØnh vÒ quy m«, thμnh phÇn cña côm c«ng
nghiÖp vμ ®« thÞ.
2.7. Thùc hiÖn liªn hiÖp s¶n xuÊt vμ tËp trung hîp lÝ s¶n xuÊt, hîp t¸c trong sö dông c¸c
c«ng tr×nh kü thuËt h¹ tÇng vμ dÞch vô c«ng céng lμ nh÷ng c¬ së h×nh thμnh côm
c«ng nghiÖp.
2.8. Hîp t¸c s¶n xuÊt ®|îc tæ chøc trong c¸c c«ng nghiÖp bao gåm:
a) Hîp t¸c s¶n xuÊt ®Ó thùc hiÖn ë viÖc sö tæng hîp nguån nguyªn liÖu theo mét d©y
chuyÒn c«ng nghÖ chÆt chÏ.
b) Hîp t¸c s¶n xuÊt trong viÖc sö dông chung c¸c c«ng tr×nh phô trî s¶n xuÊt.
tiªu chuÈn viÖt nam tcvn 4616 : 1987
2.9. Khi lËp quy ho¹ch mÆt b»ng tæng thÓ côm c«ng nghiÖp ph¶i tÝnh to¸n ®Çy ®ñ c¸c
®iÒu kiÖn h×nh thμnh c¸c c«ng tr×nh kÜ thô©t h¹ tÇng trong tõng giai ®o¹n nh| c¸c
c«ng tr×nh kü thuËt ®Çu mèi giao th«ng, cung cÊp n¨ng l|îng, cÊp tho¸t n|íc, c¬ së
c«ng nghiÖp x©y dùng, c¸c c«ng tr×nh dÞch vô c«ng céng, quü nhμ ë cho c«ng nh©n.
CÇn tÝnh to¸n cho sù ph¸t triÓn cña côm c«ng nghiÖp trong t|¬ng lai.
2.10. NÕu trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn ®å ¸n quy ho¹ch mÆt b»ng tæng thÓ côm c«ng nghiÖp
cã sù thay ®æi c¸c xÝ nghiÖp thμnh phÇn (®|a thªm hoÆc bá bít mét sè côm xÝ
nghiÖp trong côm c«ng nghiÖp), thay ®æi c¸c yªu cÇu kÜ thuËt s¶n xuÊt, thay ®æi kÝch
th|íc khu ®Êt x©y dùng mét sè xÝ nghiÖp nh|ng kh«ng ph¸ vì ý ®å quy ho¹ch ban
®Çu th× cÇn ®iÒu chØnh l¹i hå s¬ mÆt b»ng tæng thÓ côm c«ng nghiÖp trªn c¬ së tÝnh
to¸n sù thay ®æi vÒ d©y chuyÒn c«ng nghÖ, ®Æc ®iÓm quy ho¹ch kiÕn tróc, c¬ cÊu
mÆt b»ng vμ nh÷ng ®Æc tÝnh kh¸c cña xÝ nghiÖp míi.
2.11. §èi víi c¸c côm xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp cßn ®ang x©y dùng, cÇn ph©n tÝch nh÷ng tån
t¹i cña chóng, kh¶ n¨ng ®Êt ®ai dù tr÷ vμ n¨ng lùc c¸c c«ng tr×nh kü thuËt, dÞch vô
c«ng céng hiÖn cãcòng nh| c¸c yªu cÇu vÒ liªn hiÖp s¶n xuÊt vμ b¶o vÖ m«i tr|êng
®Ó lùa chän bè trÝ thªm c¸c xÝ nghiÖp thÝch hîp nh»m hoμn chØnh c¸c côm c«ng
nghiÖp ®ã vμ ph¸t huy ®|îc tÝnh |u viÖt cña chóng, tiÕt kiÖm vèn ®Çu t| ®ång thêi
®Èy nhanh tèc ®é x©y dùng.
Ph©n lo¹i c¸c côm c«ng nghiÖp
2.12. Ph©n lo¹i c¸c côm c«ng nghiÖp theo quy m« ®Êt ®ai, theo ®Æc tÝnh s¶n xuÊt chuyªn
ngμnh, theo ®Æc ®iÓm h×nh thμnh c¸c xÝ nghiÖp vμ theo t×nh tr¹ng x©y dùng (®ang
thiÕt kÕ, ®ang thi c«ng hoÆc ®· ®|a vμo ho¹t ®éng..)
2.13. Ph©n lo¹i theo quy m« diÖn tÝch ®Êt ®ai cña côm c«ng nghiÖp gåm:
Lo¹i nhá d|íi 15 ha
Lo¹i trung b×nh tõ 25 ®Õn 150 ha
Lo¹i lín tõ 150 ®Õn 400 ha
2.14. Ph©n lo¹i ®Æc tÝnh chuyªn ngμnh gåm:
Côm c«ng nghiÖp chuyªn ngμnh gåm:
Côm c«ng nghiÖp chuyªn ngμnh;
Côm c«ng nghiÖp nhiÒu ngμnh;
2.15. Côm c«ng nghiÖp nhiÒu ngμnh ®|îc h×nh thμnh tõ nh÷ng xÝ nghiÖp thuéc nhiÒu
ngμnh c«ng nghiÖp kh¸c nhau, cã ®Æc tÝnh s¶n xuÊt kh¸c nhau nh|ng kh«ng g©y ¶nh
h|ëng xÊu lÉn nhau. Côm c«ng nghiÖp nhiÒu ngμnh cho phÐp tho¶ m·n ®|îc toμn bé
c¸c yªu cÇu cña l·nh thæ ®èi víi s¶n xuÊt c«ng nghiÖp. Khi quy ho¹ch côm c«ng
nghiÖp. nhiÒu ngμnh ph¶i tÝnh ®Õn c¬ cÊu phøc t¹p cña c¸c xÝ nghiÖp hiÖn cã trong
c¸c thμnh phè trung b×nh.
C¸c xÝ nghiÖp thμnh phÇn cña côm c«ng nghiÖp nhiÒu ngμnh ph¶i b¶o ®¶m ®iÒu kiÖn
vÖ sinh tèt nhÊt trong khu c«ng nghiÖp vμ c¶ c¸c khu d©n c| n»m kÒ víi nã. C¸c xÝ
nghiÖp thuéc c¸c ngμnh cã tÝnh chÊt gÇn nhau ®|îc bè trÝ thμnh nhãm ®Ó ®¶m b¶o
hîp t¸c chÆt chÏ víi nhau trong s¶n xuÊt.
2.16. Côm c«ng nghiÖp chuyªn ngμnh h×nh thμnh tõ c¸c xÝ nghiÖp thuéc mét ngμnh hoÆc
mét sè Ýt ngμnh c«ng nghiÖp cïng s¶n xuÊt mét lo¹i s¶n phÈm.
Khi quy ho¹ch côm c«ng nghiÖp chuyªn ngμnh ph¶i thÓ hiÖn râ nh÷ng kh¶ n¨ng tèi
®a b¶o ®¶m liªn hîp s¶n xuÊt gi÷a c¸c xÝ nghiÖp, xö dông tæng hîp c¸c nguån
nguyªn liÖu. Trong côm c«ng nghiÖp chuyªn ngμnh ph¶i t¹o ra nh÷ng tiÒn ®Ò ®Ó bè
tiªu chuÈn viÖt nam tcvn 4616 : 1987
trÝ d©y chuyÒn s¶n xuÊt tèi |u cña c¸c xÝ nghiÖp vμ ¸p dông nh÷ng gi¶i ph¸p quy
ho¹ch hîp lÝ.
2.17. C¸c nhãm c«ng nghiªp chuyªn ngμnh th|êng cã trong c¸c ngμnh c«ng nghiÖp sau:
C«ng nghiÖp ho¸ chÊt vμ c«ng nghiÖp ho¸ dÇu;
C«ng nghiÖp c¬ khÝ vμ thiÕt bÞ c¬ khÝ;
C«ng nghiÖp x©y dùng vμ vËt liÖu x©y dùng;
C«ng nghiÖp nhÑ vμ c«ng nghiÖp thùc phÈm;
2.18. Côm c«ng nghiÖp phôc vô tiªu dïng cho ®« thÞ bao gåm c¸c xÝ nghiÖp thùc phÈm,
c¸c xÝ nghiÖp s¶n xuÊt hμng tiªu dïng cho gia ®×nh. C¸c xÝ nghiÖp nμy Ýt hoÆc kh«ng
g©y ra ®éc h¹i vμ b¶n th©n xÝ nghiÖp cã yªu cÇu vÖ sinh rÊt cao, cÇn ®|îc bè trÝ ë
nh÷ng n¬i cã ®iÒu kiÖn vÖ sinh tèt nh»m b¶o ®¶m nh÷ng yªu cÇu vÖ sinh thùc phÈm
vμ cã kho¶ng c¸ch vÖ sinh nhÊt ®Þnh víi khu d©n c|.
2.19. Ph©n lo¹i theo t×nh h×nh x©y dùng vμ ho¹t ®éng cña c¸c côm c«ng nghiÖp gåm:
C«ng nghiÖp ®ang tiÕn hμnh thiÕt kÕ;
Côm c«ng ngghiÖp ®ang tiÕn hμnh x©y dùng, cã mét bé phËn ®· ®|a vμo ho¹t ®éng;
Côm c«ng nghiÖp xong ®ang ho¹t ®éng;
2.20. §èi víi côm c«ng nghiÖp hoμn toμn x©y dùng míi ph¶i b¶o ®¶m ph¸t huy tÝnh |u
viÖt cña côm c«ng nghiÖp; ph©n khu chøc n¨ng hîp lÝ, thùc hiÖn liªn hîp s¶n xuÊt
gi÷a c¸c xÝ nghiÖp, h×nh thμnh trung t©m vμ m¹ng l|íi c«ng tr×nh dÞch vô c«ng céng
chung cho c¶ côm, thèng nhÊt c¸c gi¶i ph¸p kÕt cÊu, c¸c gi¶i ph¸p tæng hîp,thμnh
m¹ng l|íi c«ng tr×nh kÜ thuËt h¹ tÇng, triÖt ®Ó tiÕt kiÖm ®Êt ®ai x©y dùng.
2.21. §èi víi c¸c côm c«ng nghiÖp x©y dùng ch|a hoμn chØnh ®ang ho¹t ®éng cÇn nghiªn
cøu bæ sung thªm c¸c xÝ nghiÖp míi nh|ng ph¶i b¶o ®¶m kh«ng lμm ¶nh h|ëng xÊu
®Õn ho¹t ®éng cña c¸c xÝ nghiÖp hiÖn cã vμ cã thÓ thùc hiÖn liªn hîp s¶n xuÊt gi÷a
xÝ nghiÖp hiÖn cã, ®ång thêi tËn dông ®|îc c¸c c«ng tr×nh kÜ thuËt vμ dÞch vô c«ng
céng s½n cã.
2.22. §èi víi c¸c côm c«ng nghiÖp cò cÇn c¶i t¹o, tr|íc hÕt ph¶i kh¶o s¸t, ph©n tÝch ®Çy
®ñ nh÷ng tån t¹i vÒ c¬ cÊu quy ho¹ch, d©y chuyÒn s¶n xuÊt, d©y chuyÒn vËn t¶i
nguyªn liÖu, nhiªn liÖu vμ hμnh ho¸, t×nh tr¹ng cung cÊp n¨ng l|îng, cÊp n|íc vμ
tho¸t n|íc, møc ®é « nhiÔm m«i tr|êng, mèi quan hÖ gi÷a côm c«ng nghiÖp víi khu
d©n c| v.v…Trªn c¬ së ®ã x¸c ®Þnh môc tiªu ph¶i ®¹t ®|îc khi c¶i t¹o côm c«ng
nghiÖ; x¸c ®Þnh c¸c c«ng tr×nh ph¶i ph¸ dì hoÆc c¶i t¹o; s¾p xÕp l¹i c¸c xÝ nghiÖp
theo c¬ cÊu hîp lÝ h¬n gi÷a côm c«ng nghiÖp víi c¸c khu d©n c| xung quanh; x¸c
®Þnh xÝ nghiÖp cÇn ph¶i di chuyÓn vμ xÝ nghiÖp míi cÇn ®|îc bæ sung vμo côm c«ng
nghiÖp; ®|a ra c¸c gi¶i ph¸p c¶i t¹o c¸c c«ng tr×nh kiÕn tróc vμ kü thu¹t hiÖn cã;
hoμn thiÖn d©y chuyÒn c«ng nghÖ, c¶i thiÖn m«i tr|êng vÖ sinh, t¨ng thªm ®iÒu kiÖn
phôc vô c«ng céng cho c«ng nh©n.
§èi víi phÇn lín c¸c côm c«ng nghiÖp hiÖn cã ph¶i ®Æc biÖt chó ý c¶i t¹o m¹ng l|íi
tho¸t n|íc bÈn vμ n|íc m|a, t¨ng thªm c«ng tr×nh dÞch vô c«ng céng vμ b¶o ®¶m
c¸ch li vÖ sinh gi÷a c¸c xÝ nghiÖp víi khu d©n c| theo tiªu chuÈn hiÖn hμnh, ®«ng
thêi t¨ng thªm diÖn tÝch ®Êt trång c©y xanh.
Hîp khãi c«ng tr×nh, tiªu chuÈn hãa c¸c gi¶i ph¸p kÕt cÊu vμ thiÕt kÕ mÆt b»ng
nhμ x|ëng
2.23. Trong côm c«ng nghiÖp ph¶i nghiªn cøu hîp khèi c¸c c«ng tr×nh ë møc ®é cho
phÐp trªn c¬ së nh÷ng quan hÖ sau:
tiªu chuÈn viÖt nam tcvn 4616 : 1987
C¸c bé phËn s¶n xuÊt cã cïng tÝnh chÊt, ®Æc ®iÓm, yªu cÇu vÖ sinh phßng ch¸y;
S¶n xuÊt cña c¸c xÝ nghiÖp theo mét d©y chuyÒn c«ng nghÖ thèng nhÊt. C¸c c«ng
®o¹n s¶n xuÊt co liªn quan víi nhau theo d©y chuyÒn c«ng nghÖ.
S¶n xuÊt phô trî vμ c¸c thiÕt bÞ kü thuËt gièng nhau, t|¬ng tù nhau.
Yªu cÇu tæ chøc kh«ng gian s¶n xuÊt cña c¸c bé phËn gÇn gièng nhau, giao th«ng
vËn chuyÓn cïng mét loai ph|¬ng tiÖn vμ sö dông chung hÖ thèng kü thuËt cung cÊp
n¨ng l|îng, nhiªn liÖu v.v…
2.24. ChØ bè trÝ mét sè xÝ nghiÖp trong mét c«ng tr×nh lín khi kh«ng b¶o ®¶m g©y ra
nh÷ng ¶nh h|ëng bÊt lîi cho nhau trong viÖc x©y dùng c«ng tr×nh ®iÒu hμnh s¶n
xuÊt. CÇn hîp khèi c¸c c«ng tr×nh nhμ mét tÇng, nÕu cã thÓ n©ng thªm tÇng cao x©y
dùng nh÷ng gi¶i ph¸p nμy chØ ¸p dông khi gi¶m ®ù¬c gi¸ thμnh x©y dùng.
2.25. Yªu cÇu thèng nhÊt ho¸ trong