Céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam
§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
-----------o0o----------
Hîp ®ång cho thuª nhµ xëng,
nhµ v¨n phßng
Sè: …. /H§-2014
- C¨n cø vµo thùc tr¹ng mÆt b»ng, nhu cÇu c«ng viÖc vµ sù thèng nhÊt cña hai bªn.
H«m nay, ngµy 12 th¸ng 11 n¨m 2014
T¹i v¨n phßng C«ng ty TNHH TM vµ XD ViÖt Hoµ, chóng t«i gåm:
I. ®¹i diÖn bªn cho thuª: c«ng ty TNHH TM vµ XD ViÖt Hoµ (bªn a)
§¹i diÖn ¤ng: NguyÔn Bïi Hµ Chøc vô: Gi¸m ®èc
§Þa chØ: Hång L¹c - Thanh Hµ - H¶i D¬ng.
§iÖn tho¹i: 0320.3752.097 Fax: 0320.752.042
MST: 0800 287 552
Sè tµi kho¶n: 4601 000 00 19081 Ng©n hµng BIDV H¶i D¬ng.
II. ®¹i diÖn bªn thuª: c«ng ty tnhh mét thµnh viªn cêng linh nguyÔn
§¹i diÖn:1) Bà: NguyÔn ThÞ H¹nh - Chøc vu: Gi¸m ®èc
§Þa chØ: Sè nhµ 57- B×nh Minh- phêng Ph¹m Ngò L·o- TP H¶i D¬ng, tØnh H¶i D¬ng.
§iÖn tho¹i : 0942.875.702
Email: Songhuong9111@gmail.com
Hai bªn tho¶ thuËn ký hîp ®ång thuª nhµ xëng víi c¸c ®iÒu kho¶n sau:
§iÒu1: Néi dung hîp ®ång
1.Bªn A cho bªn B thuª nhµ xëng, mét phÇn diÖn tÝch v¨n phßng ®Ó s¶n xuÊt nh sau:
1.1: §Þa ®iÓm cho thuª t¹i: Côm c«ng nghiÖp Ba Hµng - Thµnh phè H¶i D¬ng víi néi dung nh sau:
1.2: Tæng diÖn tÝch cho thuª
- DiÖn tÝch nhµ xëng: 1.440 m2 ( mét ngh×n, bèn tr¨m bèn m¬i mÐt vu«ng).
- V¨n phßng: 300m2 ( Ba tr¨m mÐt vu«ng)
2.Thêi h¹n cho thuª lµ 08 n¨m kÓ tõ ngµy bµn giao mÆt b»ng.
§iÒu 2: §¬n gi¸ vµ thêi h¹n thuª
- §¬n gi¸:
+ §èi víi nhµ xëng: 1.440M2 x 01 USD/01m2/1 th¸ng.
+ §èi víi v¨n phßng: 300 M2 = 15.000.000 đồng.
§¬n gi¸ nµy cha bao gåm 10% thuÕ GTGT vµ kh«ng bao gåm c¸c kho¶n ®iÖn níc còng nh c¸c chi phÝ ph¸t sinh do ho¹t ®éng s¶n xuÊt cña bªn B g©y ra.
Gi¸ cho thuª chØ æn ®Þnh trong 03 n¨m ®Çu, sau 03 n¨m nÕu thÞ trêng cã sù biÕn ®éng, hai bªn cïng nhau bµn b¹c ®Ó thèng nhÊt ®¬n gi¸ míi (gi¸ cho thuª t¨ng kh«ng qu¸ 10% ).
§¬n gi¸ ¸p dông theo tû gi¸ liªn ng©n hµng vµ ®îc ¸p dông ®óng vµo thêi gian bªn B chuyÓn tiÒn cho bªn A.
§iÒu 3: Ph¬ng thøc thanh to¸n:
-Bªn B chuyÓn kho¶n tríc tiÒn thuª xëng cho bªn A tríc 01 n¨m
-Thêi h¹n thanh to¸n : Kú ®Çu tiªn lµ ngay sau khi ký hîp ®ång vµ tríc ngµy bµn giao xëng. C¸c kú tiÕp theo trong vßng 10 ngµy ®Çu th¸ng cuèi cña kú tríc.
-NÕu bªn B thanh to¸n chËm, bªn A cã quyÒn huû bá hîp ®ång vµ ®îc phÐp gi÷ m¸y mãc cña bªn B ®Ó lµm ®Æt cîc thanh to¸n.
§iÒu 4: QuyÒn vµ nghÜa vô cña c¸c bªn:
4.1 Tr¸ch nhiÖm vµ quyÒn lîi cña bªn A:
- Cung cÊp d©y diÖn+ dång hå ®iÖn tõ m¸y biÕn thÕ ®Õn xëng
- ChuyÓn giao nhµ xëng cho bªn B sö dông.
- Kh«ng ®îc cho thuª l¹i hoÆc chuyÓn nhîng xëng khi hîp ®ång nµy ®ang ®îc thùc hiÖn.
- Yªu cÇu bªn B ®×nh chØ nh÷ng ho¹t ®éng cã thÓ lµm h háng hoÆc cã kh¶ n¨ng g©y h háng ®Õn tµi s¶n cho thuª cña bªn A.
- §¬n ph¬ng chÊm døt hîp ®ång tríc thêi h¹n khi bªn B vi ph¹m ®iÒu kho¶n ®· ®îc tháa thuËn. §ång thêi còng ph¶i båi thêng thiÖt h¹i cho bªn B nÕu tù m×nh vi ph¹m ®iÒu kho¶n cña hîp ®ång.
- Bªn A chØ ®ãng thuÕ thuª ®Êt theo quy ®Þnh. C¸c kho¶n thuÕ, phÝ ph¸t sinh do ho¹t ®éng s¶n xuÊt kinh doanh cña bªn B chÞu tr¸ch nhiÖm.
- §èi víi v¨n phßng lµm viÖc, nhµ ë bªn A ph¶i l¾p ®Æt ®iÖn níc ®Çy ®ñ tríc khi bµn giao.
4.2 Tr¸ch nhiÖm vµ quyÒn lîi cña bªn B:
- Tæ chøc s¶n xuÊt kinh doanh theo ®óng luËt ®Þnh cña ph¸p luËt hiÖn hµnh.
- Ph¶i thanh to¸n tiÒn ®iÖn, níc ®· sö dông trong qu¸ tr×nh ho¹t ®éng s¶n xuÊt kinh doanh.
- Kh«ng ®îc tù ý söa ch÷a, ph¸ dì vµ thay ®æi kiÕn tróc cña xëng khi cha cã sù ®ång ý cña bªn A. Tù chi tr¶ kinh phÝ ®Çu t söa ch÷a vµ lµm míi l¹i xëng theo sù ®ång ý cña bªn A. §îc quyÒn th¸o dì vµ mang ®i nh÷ng tµi s¶n ®· ®Çu t khi hîp ®ång nµy kÕt thóc.
- Kh«ng ®îc cho thuª l¹i hoÆc chuyÓn nhîng xëng khi hîp ®ång nµy ®ang ®îc thùc hiÖn.
- NÕu ®Ó x¶y ra thiÖt h¹i cho tµi s¶n thuª ®· g©y ra trong qu¸ tr×nh sö dông th× ph¶i båi thêng cho bªn A.
- Thanh to¸n tiÒn thuª xëng theo ®óng cam kÕt . Båi thêng thiÖt h¹i cho bªn B nÕu tù m×nh vi ph¹m ®iÒu kho¶n cña hîp ®ång.
- Gi÷ g×n vÖ sinh bªn trong còng nh bªn ngoµi khu vùc thuª tµi s¶n.
- ChÞu tr¸ch nhiÖm PCCC trong khu vùc ho¹t ®éng cña bªn B, thùc hiÖn ®Çy ®ñ c¸c quy ®Þnh vÒ an toµn trong PCCC, tù ®¨ng ký t¹m tró t¹m v¾ng , tù mua b¶o hiÓm ®èi víi tµi s¶n, c«ng nh©n lao ®éng cña bªn B theo luËt ®Þnh.
-Thùc hiÖn nghiªm tóc ®Çy ®ñ c¸c tho¶ thuËn ®· giao kÕt trong hîp ®ång vµ c¸c quy ®Þnh trong v¨n b¶n nµy.
- Thùc hiÖn ®óng an toµn vÖ sinh m«i trêng theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
- ChuyÓn giao l¹i nhµ xëng cho bªn A khi hîp ®ång kÕt thóc.
§iÒu 5: Nh÷ng cam kÕt chung:
1.§Ó gia h¹n thªm thêi gian cho hîp ®ång hoÆc chÊm døt hîp ®ång nµy tríc thêi h¹n hai bªn ph¶i th«ng b¸o cho nhau biÕt tríc lµ 03 th¸ng ®Ó cïng bµn th¶o trªn tinh thÇn hîp t¸c.
2. Hai bªn cam kÕt thùc hiÖn c¸c ®iÒu kho¶n cña hîp ®ång nµy. Mäi thay ®æi néi dung vµ ®iÒu kho¶n cña hîp ®ång nµy ®Òu ph¶i cã sù x¸c nhËn cña hai bªn b»ng v¨n b¶n.Phô lôc hîp ®ång vµ v¨n b¶n kh¸c ®· ®îc hai bªn nhÊt trÝ lµ nh÷ng bé phËn lu«n g¾n liÒn cña hîp ®ång nµy.
- Mäi tranh chÊp trong thêi gian thùc hiÖn hîp ®ång nµy sÏ ®îc gi¶i quyÕt gi÷a hai bªn trªn tinh thÇn hîp t¸c. Trong trêng hîp hai bªn kh«ng tù th¬ng lîng ®îc víi nhau th× ®a ra tßa ¸n Kinh TÕ H¶i D¬ng gi¶i quyÕt. Ph¸n quyÕt cña Tßa ¸n lµ quyÕt ®Þnh cuèi cïng buéc c¸c bªn ph¶i thi hµnh vµ bªn thua kiÖn ph¶i chÞu mäi chi phÝ.
- Hîp ®ång nµy cã hiÖu lùc kÓ tõ ngµy ký vµ ®îc lËp thµnh bèn b¶n cã gi¸ trÞ nh nhau mçi bªn gi÷ hai b¶n ®Ó cïng nhau thùc hiÖn.
- Hîp ®ång ®îc lËp thµnh 04 b¶n, mçi bªn gi÷ 02 b¶n cã gi¸ trÞ ph¸p lý nh nhau.
®¹i diÖn bªn a
®¹i diÖn bªn b
Céng hoµ x· héi chñ nghÜa viÖt nam
§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
-----------o0o----------
biªn b¶n bµn giao nhµ xëng
KÌm theo hîp ®ång sè: /H§-2014
H«m nay, ngµy th¸ng n¨m 2014
T¹i nhµ xëng C«ng ty TNHH X©y dng vµ th¬ng m¹i ViÖt Hßa, chóng t«i gåm:
I. ®¹i diÖn bªn cho thuª: c«ng ty TNHH TM vµ XD ViÖt Hoµ (bªn a)
§¹i diÖn ¤ng: NguyÔn Bïi Hµ Chøc vô: Gi¸m ®èc
§Þa chØ: Hång L¹c - Thanh Hµ - H¶i D¬ng.
§iÖn tho¹i: 0320.3752.097 Fax: 0320.752.042
MST: 0800 287 552
Sè tµi kho¶n: 4601 000 00 19081 Ng©n hµng BIDV H¶i D¬ng.
II. ®¹i diÖn bªn thuª: c«ng ty tnhh mét thµnh viªn cêng linh nguyÔn
§¹i diÖn:1) ¤
§Þa chØ: Sè nhµ 57- B×nh Minh- phêng Ph¹m Ngò L·o- TP H¶i D¬ng, tØnh H¶i D¬ng.
§iÖn tho¹i : 0942.875.702
Email: Songhuong9111@gmail.com
Cïng nhau bµn giao nhµ xëng , v¨n phßng víi c¸c néi dung sau:
Nhµ xëng : 1.140.4M2 ( Mét ngh×n, mét tr¨m mÐt vu«ng)
V¨n phßng: 300M2 ( ba tr¨m mÐt vu«ng)
®¹i diÖn bªn a
®¹i diÖn bªn b
Power by YOZOSOFT